Sekelskiftes-3:a som har allt! Suveränt platsbyggt kök med helt öppen planlösning in till vardagsrummet som även har en fungerande öppen spis. Härlig balkong, fräscht badrum + extra gästtoalett med tvättpelare. Unik möjlighet att överta 1-2 garageplatser i huset (2500 kr/mån). Mycket attraktivt läge på lugn del av Rörstrandsgatan med utsikt mot Karlbergskanalen.

Välkommen till en elegant och generös 20-talare, möjlig och tidigare 3:a, med stora ytor, luftig känsla och tidstypisk charm. Här möts klassiska detaljer och vacker elegans i en bostad som erbjuder både funktion och flexibilitet. Läget är tyst och behagligt med genomgående planlösning mellan Norrbackagatan och den lugna innergården. De vackra sexrutade fönstren ger ett fint och stämningsfullt ljusinsläpp genom hela bostaden. För den som önskar finns dessutom möjlighet att bygga om/återställa lägenheten till en rymlig 3:a (se alternativ planlösning). Redan i den stora och välkomnande hallen möts du av generösa ytor och mycket goda förvaringsmöjligheter, vilket sätter tonen för resten av bostaden. Vidare in öppnar hemmet upp sig i luftiga och flexibla sällskapsytor med flera möbleringsmöjligheter. Köket är mycket rymligt och inbjuder verkligen till både matlagning och bakning. Hemmakockens dröm helt enkelt. Här står middagar med vänner och hela familjen högt på listan. Alla får plats runt bordet och härifrån nås balkongen som har soligt eftermiddagsläge och är en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader. I anslutning till vardagsrummet ligger sovrummet, rofyllt mot Norrbackagatan och med gott om plats för både säng och kompletterande möblemang. Den generösa walk-in closeten förstärker känslan av komfort och erbjuder en både praktisk och lyxig förvaringslösning. Helkaklat och extra stort badrum är verkligen ett plus. Detta är en välplanerad och elegant bostad med generösa ytor, vacker 20-talskaraktär och stor flexibilitet. Möjlig trea, se den alternativa planskissen. Lägenheten är registrerad som en 3:a i lägenhetsregistret. Trevlig förening och välskött och stamrenoverad fastighet (2024). Stabil ekonomi med låg belåning om endast 1432kr/kvm. Hiss med plats för barnvagn av de flesta modeller. Här bor du på bästa läge i Birkastan med ett enormt utbud av restauranger, caféer och bagerier med Rörstrandsgatan i spetsen, som är Stockholms restaurangtätaste gata. Det briserar ett härligt folkliv särskilt under sommarmånaderna då gatan är bilfri. Vidare har du även ett rikligt utbud vad gäller både matbutiker (ICA, Hemköp, Coop), närservice och härliga småboutiquer. T-bana Sankt Eriksplan. Här finns också flertalet busslinjer, både röda linjer och de blå innerstadslinjerna 2:an och 4:an. Endast några minuters promenad till pendeltågsstation Odenplan, nergång Vanadisvägen/ Dalagatan.

Välkommen till ett stilfullt och smart planerat hem där varje kvadratmeter är genomtänkt in i minsta detalj. Denna exklusiva etta om 21 kvm erbjuder en unik kombination av bevarade 20-talsdetaljer och moderna, påkostade materialval. Redan vid första steget in möts du av en öppen planlösning, generös takhöjd och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare bostadens höga läge. Vacker fiskbensparkett och omsorgsfullt utvalda väggstuckaturer smyckar lägenheten. Allrummet är lättmöblerat och erbjuder plats för både soffgrupp och matplats. Det platsbyggda sängskåpet med integrerad förvaring tillför både funktion och karaktär. Sobra, beige toner på väggarna och stort spröjsat fönster med utsikt över Karlbergskanalen. Det exklusiva köket från Inneform går ton i ton med väggfärgen och erbjuder en stilren helhet. Snygg bänkskiva i terrazzo bryter av. Köket är fullt utrustat med två diskmaskiner, stor induktionshäll, kyl/frys samt generös förvaring med integrerad belysning. Köket och allrummet separeras av en industriglasvägg. Helkaklat lyxigt badrum med WC, handfat och dusch som även här har hotellkänsla. Golvvärme och handdukstork. Hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter, stengolv med golvvärme samt en stor klädkammare som ger bra med förvaringsmöjligheter. Fastigheten totalrenoverades 2017 och omvandlades till Brf R.A.G 12 – ett boende med exklusiv prägel och genomtänkta gemensamma ytor såsom vackert trapphus, lounge och modern tvättstuga. En fastighet som verkligen sticker ut och kombinerar modern lyx med vackert, tidstypiskt 20-talshus. Parkeringsplatser finns att hyra via föreningen. Kötid uppskattas till ca 1 år (kan variera). Här bor du på en trendig adress mitt i populära Birkastan, med promenadavstånd till allt du kan tänkas behöva. Området erbjuder ett brett utbud av omtyckta restauranger och caféer såsom Raw Sushi & Grill, Mellqvist Kaffebar och Lillebrors Bageri. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till S:t Eriksplan, Vanadisplan och Odenplan, där du hittar tunnelbana, bussar, pendeltåg och flygbussar. En kort promenad tar dig till Vasaparken för picknickar och avkoppling, och du når strandpromenaden kring vackra Karlbergs Slott på bara några minuter. Här bor du även med gångavstånd till Handelshögskolan, Stockholms universitet, Karolinska Institutet och KTH. Missa inte chansen att förvärva en av kanske Vasastans finaste ettor!